pronájem bytu 3+kk 85 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 85 m² Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3+kk a rozloze 85,35 m² v 5. NP činžovního domu, který prošel modernizací, včetně nového výtahu, v Praze 3 - Žižkov, Seifertova ulice. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými moderními spotřebiči. K dispozici jsou dvě koupelny s designovým zařízením, v jedné sprcha i vana a WC, vše přístupné z první ložnice, druhá koupelna se sprch. koutem a druhé WC samostatně. Pracovna nebo druhá ložnice s balkónem do vnitrobloku. Nová špaletová okna s roletami zajišťují protihlukový i tepelný komfort, parketové podlahy kopírují původní styl. V bytě jsou k úložné prostory v podobě vestavěných skříní, pračka se sušičkou se nachází v technické místnosti. K bytu náleží i sklepní kóje. Celý dům je citlivě zrekonstruován a odpovídá vyšší kvalitě bydlení. V přízemí je tichá kavárna, kde můžete úspěšně započít každý den. Příjemné bydlení blízko centra, v nově vznikající moderní části města – v blízkosti přes park se nachází Vysoká škola ekonomická i obchodní komplex Churchill. Lokalita má výborné dopravní spojení, nedaleko hlavní nádraží – metro C, stejně tak Václavské náměstí – metro linka A/C, tramvajová zastávka před domem. Nájemné 42.900 Kč + náklady na služby ve výši 4.000 Kč + el. energie v bytě. Kauce ve výši 2 měsíčních nájmů včetně služeb, tj. 93.800 Kč, lze řešit bankovní zárukou, provize RK 1 měs. nájem + DPH = 51.909 Kč . PENB není, proto sk. G. Prohlídky a možnost pronájmu ihned, po dohodě s makléřkou.
Parametry
- Cena
- 42 900 Kč /měsíc (505 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jitka Mahovská
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-41
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
44 261 Kč
rozpětí 35 308 – 48 805 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 606 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
42 714 · váha 62 %
Model z dat
47 840 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 42 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 840 Kč (rozpětí 39 130 Kč – 56 537 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 599 m (Praha Masarykovo nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |