Pronájem bytu 3+kk 85 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu je připravený světlý byt ve vysokém standardu po kompletní rekonstrukci s dispozicí 3+kk nacházející se v 5. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem.

Praktická dispozice této jednotky nabízí vstupní místnost s vestavěnými skříněmi, ložnice s okny a se vstupem na balkon, který je orientovaný do klidného vnitrobloku. Koupelna s vanou a toaletou, pokoj s druhou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj orientovaný do ulice s kompletně vybavenou kuchyní kvalitními spotřebiči včetně myčky.   

Vytápění bytu je zajištěno ústředním topením.

Ke každému bytu náleží sklepní kóje. 

Domovní poplatky činí 4 000 Kč a zahrnují vytápění bytu, ohřev vody, vodné a stočné. Odběr elektrické energie se převádí na nájemce.

Provize za zprostředkování činí jeden měsíční nájem plus DPH.

Parametry

Cena: 42 900 Kč /měsíc (505 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 106 m školka 155 m lékař 706 m metro 638 m pošta 1157 m restaurace 253 m škola 243 m obchod 957 m vlak 611 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

40 991 Kč

rozpětí 32 668 – 45 275 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 531 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 41 652 · váha 60 %

Model z dat 40 648 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 27 664 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 41 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 648 Kč (rozpětí 34 472 Kč – 48 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 42 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Viktoria Žižkov)
Nádraží: 671 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno