Pronájem bytu 2+kk 75 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu je od 15. září 2026 k dispozici prostorný a plně zařízený byt 2+kk o velikosti 75 m², situovaný ve 4. patře historického domu s výtahem v atraktivní lokalitě Újezdu na Praze 5 – Malé Straně.
Byt tvoří světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, samostatná ložnice, vstupní chodba a koupelna s toaletou. Je plně zařízený a vybavený internetovým připojením, takže je připraven k okamžitému nastěhování a dlouhodobému užívání.
Byt se nachází v historickém domě z roku 1890, který je vybaven výtahem a poskytuje také službu denní recepce.
Lokalita Újezdu nabízí jedinečnou kombinaci historické atmosféry, městského života a zeleně. V bezprostřední blízkosti se nachází Petřín, Kampa, Karlův most, Malostranské náměstí a Národní divadlo. Pro odpočinek a volnočasové aktivity lze využít také Petřínské sady, park Kampa nebo nedaleký Střelecký ostrov, které nabízejí příjemné prostředí pro procházky, sport i relaxaci.
V okolí je široký výběr kaváren, restaurací, obchodů a dalších služeb. Díky tramvajové zastávce Újezd je zajištěna výborná dostupnost do centra Prahy i dalších částí města, včetně Anděla, Smíchova nebo Hradčan.
Měsíční nájemné činí 36 000 Kč. Měsíční poplatky jsou 7 500 Kč + 21 % DPH. Požadována je kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Parkování není k dispozici přímo v domě. Pro zájemce je však možné pronajmout garáž v nedaleké Drtinově ulici za 5 150 Kč + 21 % DPH měsíčně.
Byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají komfortní dlouhodobé bydlení v historickém centru Prahy, v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, dopravní dostupností a širokými možnostmi pro odpočinek a volnočasové aktivity.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1890
- Rekonstrukce
- 1990
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- philip-frank-premiove-nemovitosti-a-sluzby
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
64 m
MHD
107 m
školka
216 m
lékař
380 m
metro
939 m
pošta
469 m
restaurace
35 m
škola
181 m
obchod
778 m
vlak
1961 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
34 992 Kč
rozpětí 31 254 – 38 464 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 892 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 226 · váha 64 %
Model z dat
35 060 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
25 142 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 35 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 060 Kč (rozpětí 29 733 Kč – 41 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Újezd)
- Nádraží
- 1096 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |