Pronájem bytu 2+kk 73 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 02.09.2026
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu vybavený, světlý byt 2+kk, 73m2, 4.patro s výtahem, v reprezentativním domě, ulice Újezd, Malá Strana.
Dispozičně byt nabízí vstupní chodbu, kde po obou stranách jsou úložné prostory, u vstupních dveří je také menší komora, dále je z chodby vstup do prostorné koupelny s vanou, toaletou a bidetem, otopným žebříkem, pračkou a sušičkou, naproti se vstupuje do ložnice s výhledem do ulice, v ložnici jsou další úložné prostory a dvou postel, dále vstupujeme do obývací části, společně s jídelní a kuchyňskou částí, v obývací části je sedačka, stolek a TV, v jídelní části je jídelní stůl a židle, kuchyně je vybavena všemi spotřebiči - elektrická varná deska, odsavač par, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a dostatek úložných prostor.
V domě je centrální denní recepce a výtah, v bytě jsou položeny parkety, kvalitní dlažba, domácí telefon, závěsy, svítidla, alarm.
Byt je vybaven nábytkem, ložním prádlem, kuchyně je vybavena nádobím.
Nájemníci mají možnost využívat služby wellness clubu v rezidenci Ellipsis, v ulici Holečkova, kde se nachází bazén 14m2, sauna, vnitřní i venkovní prostranství s lehátky, za poplatek 2.500,-Kč/osoba/měsíc, pro dalšího dospělého člena domácnosti 1.250,-Kč/měsíc, dítě 250,-Kč/měsíc.
V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, kavárny a restaurace, obchody, tramvajová zastávka Švandovo divadlo - 2,9,12,15,20, tramvajová zastávka Újezd - 7, 12, 15, 20, 21, 22, v blízkosti je metro B - Anděl, park Kinských a Petřín, Kampa. Pěší vzdálenost na Malou Stranu.
Nájemné je ve výši 36.000,-Kč/měsíc, poplatky včetně energií a internetu 7.500,-Kč/měsíc + 21% DPH, tj. 9.075,-Kč.
Kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů, tj. 72.000,-Kč.
Provize je ve výši 1 měsíčního nájmu, tj. 36.000,-Kč.
K dispozici od 1.9. 2026. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (493 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- petra-skorpilova
Vybavení a sítě
doprava: MHD
Vzdálenosti
bankomat
64 m
MHD
107 m
školka
509 m
lékař
380 m
metro
939 m
pošta
469 m
restaurace
140 m
škola
181 m
obchod
778 m
vlak
1961 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
34 251 Kč
rozpětí 30 865 – 37 570 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 196 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 829 · váha 65 %
Model z dat
35 599 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 33 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 599 Kč (rozpětí 30 191 Kč – 42 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Újezd)
- Nádraží
- 1096 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |