Pronájem bytu 2+kk 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
STANISLAS Real Estate představuje kompletně zařízený, rohový a velmi světlý byt o velikosti 75 m² orientovaný na náměstí Kinských.
Byt se nachází ve 4. patře elegantního rezidenčního domu s výtahem a recepcí v atraktivní části Prahy 5 – Smíchov, mezi vstupem do Petřínských sadů a nábřežím Vltavy.
Díky mnoha oknům je byt krásně prosvětlený po celý den. Rozvržení interiéru: vstupní hala s dlouhou chodbou, koupelna, šatna, ložnice, prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní.
Jedinečná poloha v blízkosti Petřínských sadů a Kampa parku. Těsné sousedství nabízí nákupní centrum Nový Smíchov i pestrou paletu obchodů, kaváren a restaurací – například legendární Café Savoy. Výborná dopravní dostupnost: rychlé spojení do centra Prahy, na letiště (cca 20 minut) i na hlavní silniční tahy.
Podmínky pronájmu:
- Měsíční nájemné: 36 000 Kč
- Poplatky za služby, elektřinu a plyn: 7 500 Kč + DPH
- Kauce: 2 měsíční nájmy
- Možnost pronájmu garážového stání v externí garáži
- Domácí mazlíčci jsou vítáni
- Provize realitní kanceláři: 1 měsíční nájem + DPH
Bonus: Nájemník má možnost stát se členem soukromého klubu Ellipsis v ulici Holečkova, který nabízí vnitřní bazén s prostornou slunnou terasou, saunu a velkou zahradu. Hned vedle se navíc nachází moderní fitness klub Prisma s možností osobního trenéra.
Více fotografií a informací naleznete na našich webových stránkách nebo na naší pobočce Dlouhá 19, Praha 1.
- STANISLAS Real Estate -
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- stanislas-real-estate
Vzdálenosti
bankomat
221 m
MHD
391 m
školka
240 m
lékař
96 m
metro
1027 m
pošta
656 m
restaurace
36 m
škola
236 m
obchod
975 m
vlak
1680 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
34 677 Kč
rozpětí 30 966 – 38 156 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 597 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 615 · váha 64 %
Model z dat
35 314 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 706 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 34 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 314 Kč (rozpětí 29 949 Kč – 42 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Újezd)
- Nádraží
- 1096 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |