Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt Újezd K pronájmu nabízíme plně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 75 m². Byt je umístěn v 5. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného neorenesančního domu s výtahem. Součástí budovy je také denní recepce, která je k dispozici od pondělí do soboty v čase 8:00–19:00. Dům se nachází na pomezí Malé Strany a Smíchova v bezprostřední blízkosti Petřínských sadů. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně obchodů, kaváren a restaurací, přičemž nedaleko se nachází také Francouzská škola. Zastávka tramvaje je v krátké pěší vzdálenosti a zajišťuje rychlé spojení do centra města, k obchodnímu centru Nový Smíchov i ke stanicím metra Anděl, Malostranská a Národní. Byt nabízí vstupní předsíň s menší šatnou, prostorný obývací pokoj s jídelním prostorem a plně vybaveným kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu vybavenou vanou, umyvadlem, toaletou a bidetem. Nájemcům je k dispozici možnost členství ve wellness klubu rezidence Ellipsis v Holečkově ulici, který zahrnuje 14 m dlouhý vnitřní bazén, saunu a terasu s lehátky. Členský poplatek činí 2.500 Kč za dospělou osobu měsíčně, 1.250 Kč měsíčně za druhého dospělého člena domácnosti a 250 Kč měsíčně za dítě. Byt je nabízen jako zařízený. Součástí plně vybaveného kuchyňského koutu jsou sklokeramická varná deska, trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem. Interiér doplňují parketové podlahy v kombinaci s dlažbou, vysoké stropy a velká okna, která zajišťují dostatek denního světla. K vybavení bytu dále patří vestavěné skříně v předsíni, záclony, závěsy, pračka, sušička, satelitní přípojka, připojení k internetu, bezpečnostní dveře a alarm. V místě jezdí tramvaje a autobusy, nedaleko se nachází stanice metra Malostranská. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, nemocnice, lékárny, divadla a pošta. V blízkosti se nacházejí Pražský hrad, Karlův most, Kampa, Čertovka, romantické uličky. Pro volnočasové aktivity můžete využít sportovní zařízení nebo lanovku na Petřín. Na procházku se můžete vydat do Kinského, Lobkovické, Valdštejnské, Vrtbovské zahrady nebo do Petřínských, Vojanských či Chotkových sadů. Autem se za 10 minut dostanete na městský okruh, za 23 minut na letiště Václava Havla a za 5 minut do nákupního centra Nový Smíchov. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (1 den)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-533880

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 35 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 703 Kč
rozpětí 31 049 – 38 451 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 561 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 454 · váha 69 %
Model z dat 34 651 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 24 768 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Újezd)
Nádraží
1054 m (Malostranská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 staženo
25.08.2026 přidáno