Pronájem bytu 2+kk 73 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Reprezentativní zařízený byt 2+kk o rozloze 73 m2 je situovaný ve 4. patře reprezentativní budovy s recepcí a výtahem v ulici Újezd, Praha 5 - Malá Strana. Tento krásný byt se sestává ze vstupní chodby s vestavěnou skříní, obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní a s jídelní částí, dále z oddělené ložnice a koupelny s vanou a toaletou.
Oblíbená rezidenční lokalita poskytuje veškerý komfort a bydlení poblíž občanské vybavenosti v pěší dostupností (pekárny, bary, různé restaurace, bistra, a pod.). V nedalekém okolí se nachází nákupní centrum Anděl, restaurace, kina, kavárny, populární Manifesto Market, vyhlášený Wine Food market, farmářské trhy na Náplavce a mnoho dalšího, s relaxační zónou s možností využití sportoviště na Střeleckým ostrově, kde se příležitostně konají i různé slavnosti, koncerty, festivaly pod širým nebem a podobné kulturní akce. V blízkosti se nachází i romantická a historická část Prahy - Malá Strana, Petřín, Zahrada Kinských, Kampa park a mnoho možností pro společenské a kulturní aktivity. Výborná dopravní dostupnost metrem (stanice Anděl - linka B) a tramvají do veškerých částí Prahy.
Nájemné 36.000,- Kč /měsíčně. Poplatky za služby a energie spojené s užíváním bytu (včetně internetu) činí 7.500,- Kč/měsíc + 21% DPH. Vratná kauce (jistota) činí dva měsíční nájmy včetně poplatků. Provize RK.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (493 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- metropolitan-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
garáž
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
64 m
MHD
107 m
školka
216 m
lékař
380 m
metro
939 m
pošta
469 m
restaurace
35 m
škola
181 m
obchod
778 m
vlak
1961 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
34 251 Kč
rozpětí 30 865 – 37 570 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 196 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 829 · váha 65 %
Model z dat
35 599 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 33 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 599 Kč (rozpětí 30 191 Kč – 42 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Újezd)
- Nádraží
- 1096 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |