Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 02.09.2026
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout pronájem nového, kompletně vybaveného bytu 2+kk o výměře 59.3 m² s lodžií 4 m2, sklepní kójí a garážovým stáním, v projektu Port Karolína, v prestižní pražské čtvrti Karlín.
Byt se nachází v 7. NP (posledním). Sestává ze vstupní předsíně se vstupem do obývacího pokoje, ložnice, komory sloužící i jako technická místnost s pračkou a sušičkou i koupelny s vanou a toaletou.
Obývací pokoj je vybaven kuchyňskou linkou s veškerými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska). Linka je do tvaru U a může tedy posloužit i jako bar pro případné hosty. K lince je připojen jídelní stůl s jídelními židlemi. V obývací části se dále nachází komoda, která odděluje část s pohovkou a křesílkem. Místnost je vybavena dekorativními závěsy. Ložnice je vybavená manželskou postelí s nočními stolky a vestavnou šatní skříní. Z obou místností je možný vstup na lodžii, která nabízí výhled do okolí. Obě místnosti mají dřevěné parkety, venkovní rolety.
Koupelna je vybavena dvěmi umyvadly s designovými zrcadly, skříňkou pod umyvadly a vanou. Toaleta je oddělená v samostatné místnosti hned vedle koupelny. Sklepní kóje a garážové stání - je již zahrnuto v ceně nájmu.
V budově je dále možnost využívat společnou střechu, která se dá zdarma zarezervovat. Je to ideální místo například pro konání oslav.
Lokalita pražského Karlína skýtá plnou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Jste doslova obklopeni podniky s výborným jídlem a pitím, nákupními možnostmi nejen v podobě obchodů s potravinami, tato čtvrť je významná i díky svým moderním stavbám zahraničních architektů, vznikly zde luxusní kancelářské budovy. Na své si zde přijdou i milovníci historie a přírody. Příjemná náměstí se vzrostlou zelení, kde se pořádají trhy a různé eventy.
Byt je je možné pronajmout ihned.
Měsíční nájemné je 36.000 Kč, náklady na energie a služby v domě činí 5.600 Kč (vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody, které je povinné) + el. energie, která se převádí na nájemníka. Převod zajistíme za Vás.
Vratná kauce 60.000,-Kč, provize nájemné + DPH.
Doporučujeme pro pár.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (610 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ma-maison-premier-properties
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 54.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
266 m
MHD
555 m
školka
502 m
lékař
295 m
metro
288 m
pošta
931 m
restaurace
184 m
škola
502 m
obchod
1292 m
vlak
1071 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 990 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 990 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 500 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 000 Kč
610 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 546 Kč
31 067 – 40 586 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 33 413 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 894 · váha 62 %
Model z dat
33 932 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 821 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 625 Kč/m² → 36 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 932 Kč (rozpětí 28 777 Kč – 40 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 821 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 299 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |