pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 56 m² + lodžie 6 m² + parkování Láká vás bydlení v pulsujícím Karlíně, kde stačí pár kroků a jste v kavárně, v moderním bistru nebo na koncertě? Představujeme vám světlý byt 2+kk v novostavbě v ulici U Mlýnského kanálu, ideální pro mladé lidi nebo páry, kteří touží po kombinaci městského životního stylu a klidného zázemí. Tento prostorný byt o užitné ploše 56,5 m² nabízí důmyslné dispoziční řešení s oddělenou komorou pro vaše sportovní vybavení, sezónní věci nebo domácí potřeby a vestavěnou skříní v chodbě, kde uložíte vše, co doma nemá své místo. Skvělým benefitem je rovněž parkovací stání v suterénu domu, které je v ceně nájmu. Srdcem bytu je moderně řešený obývací prostor s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na prosklenou stěnu s vstupem na prostornou lodžii (6,8 m²). Díky kvalitním eurooknům vyniká byt dokonalým osvětlením během celého dne a vy si můžete vychutnat klidný výhled na upravený vnitroblok – místo jako stvořené pro ranní kávu nebo večerní chill. Novostavba s nízkoenergetickou třídou B vás překvapí nejen kvalitou provedení, ale i praktickým uspořádáním. V celém bytě je položená příjemná dřevěná podlaha a kuchyň je zařízena v minimalistickém stylu – vše je zde připraveno tak, abyste si mohli byt jednoduše doladit podle vlastního vkusu. Lokalita je ideální pro aktivní páry – zastávka metra Křižíkova je jen 300 metrů od domu, v okolí naleznete legendární podniky jako Dva kohouti, Vnitroblock, Forum Karlín nebo módní bistro Eska. Zároveň se můžete klidně procházet zelenými parky a objevovat genius loci tohoto oblíbeného pražského čtvrti. K dispozici je také parkovací místo, všechny pohodlí moderního bydlení včetně výtahu a dálkového ústředního topení. Pokud hledáte stylové startovní bydlení v Karlíně, které nabízí vše důležité i něco navíc, neváhejte nám napsat nebo zavolat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Byt je k nastěhování od 1.12.2026 - dle dohody dříve.
Parametry
- Cena
- 31 990 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- Lucky Rentals CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 63 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00193
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 31 990 Kč | -0.0 % |
| 18.09.2026 | 32 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 990 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 990 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 500 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 990 Kč
561 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 158 Kč
26 792 – 35 240 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 787 · váha 59 %
Model z dat
29 690 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 660 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 32 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 690 Kč (rozpětí 25 411 Kč – 34 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 21 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 305 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 32 000 → 31 990 |
| 18.09.2026 | přidáno |