Pronájem bytu 1+kk 61 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardně prostorného, doposud velmi málo bydleného a šetrně užívaného bytu v novostavbě na Praze 8 - Karlín, v projektu Port Karolína. V otevřeném prostoru jsou od sebe jako logické celky oddělny část ložnice s částí obytnou, spojenou s kuchyňským koutem. Byt tak dispozičně odpovídá spíše řešení 2+kk se šatnou a velkou lodžií. V suterénu objektu je garážové stání (jeho pronájem není podmínkou).
Byt je vybaven novým nábytkem - vestavěné skříně v předsíni, regály v šatně, v ložnici dvojpostel a noční stolky, v obýváku sedačka a konferenční stolek, v kuchyni jídelní stůl a kompletně vybavená kuchyňská linka s lednicí, myčkou, horkovzdušnou troubou a indukční deskou. Orientace oken je na jih, osazeno předokenními žaluziemi, podlahy jsou dřevěné a z keramické dlažby. Oproti videu se změnila sedací souprava (aktuálně jednobarevná) a na televizním stolku není televize.
Klidné místo, ke stanici metra a tramvaje Křižíkova cca 3 minuty pěšky. Dům je řešen jako bezbariérový, vše je ve vyšším standardu. V poplatcích jsou zahrnuty i zálohy na elektřinu, optický internet (250 MB) a kabelová TV. Garážové stání je možné si pronajmout k bytu za 2.000 Kč. Jistota a provize ve výši 1 nájmu.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-trio-reality
Vybavení a sítě
energetika: 120.0
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
266 m
MHD
555 m
školka
502 m
lékař
295 m
metro
288 m
pošta
931 m
restaurace
184 m
škola
502 m
obchod
1292 m
vlak
1071 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
34 492 Kč
rozpětí 30 652 – 39 288 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 423 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 574 · váha 62 %
Model z dat
29 745 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 358 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 37 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 745 Kč (rozpětí 25 226 Kč – 35 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 358 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 299 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |