Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme zcela nový byt 2+kk v rezidenci Port Karolina.  Jedná se o zajímavé bydlení plné denního světla, v 6. nadzemním podlaží novostavby ve vyhledávané lokalitě pražského Karlína.  

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kvalitní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči, disponující také vstupem na velkorysou lodžii. Koupelna s vanou je vybavena pračkou. Pro rezidenty je k dispozici střešní terasa poskytující zajímavé výhledy. Rezidenti mohou využívat také recepci 24 / 7 a další výhody. Pro více informací mne prosím kontaktujte. Možnost pronájmu parkovacího stání za 3 000 Kč/měsíc.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (508 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 334 m MHD 555 m školka 470 m lékař 288 m metro 351 m pošta 949 m restaurace 245 m škola 470 m obchod 1208 m vlak 1125 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	34 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	34 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	34 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	34 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	36 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	36 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 146 Kč

rozpětí 28 430 – 36 623 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 218 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 429 · váha 62 %

Model z dat 30 519 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 753 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 33 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 519 Kč (rozpětí 25 883 Kč – 36 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Urxova)
Nádraží: 354 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno