Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu od přímého vlastníka (neplatíte žádnou provizi) nový byt o dispozici 2+kk, nacházející se v nově vybudovaném komplexu Port Karolína v žádané lokalitě v Praze 8 -Karlín.
Nový byt 2+kk o celkové výměře (ploše) 58 m2 se nachází v 3. NP a náleží k němu balkon o velikosti 8 m2 a sklepní kóje. Jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem, vybaveným novou značkovou nadstandardní vestavěnou kuchyňskou linkou Hanák včetně kvalitních spotřebičů (lednice s mrazákem, indukční varná deska, myčka na nádobí, pečící trouba, digestoř) a samostatnou ložnicí. Koupelna má vanu a pračku, WC. V bytě je dostatek úložných prostor. Byt se pronajímá částečně zařízen.
Port Karolína je úspěšným rezidenčním komplexem v samém srdci Karlínu, který nabízí bydlení v nejrůznějších kategoriích. Ve 4 etapách komplexu postupně vyrostlo 580 bytových jednotek. Za rohem je Rohanské nábřeží a cyklostezky, vedoucí podél Vltavy.
O správu a technický servis této nemovitosti se stará zkušený tým VESSAN Facility. Za pronájem a správu neplatíte žádnou provizi. Svým nájemníkům dlouhá léta garantujeme bezstarostný pronájem po celou dobu trvání smlouvy a technickou podporu (přehled o platbách, transparentní a férové vyúčtování služeb, prodloužení smlouvy, zajištění oprav).
Je vhodný pro toho, kdo hledá klidné a tiché bydlení v centru města, kde je vše blízko a na dosah.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (595 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vessan
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Betonová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
262 m
MHD
526 m
školka
553 m
lékař
341 m
metro
289 m
pošta
889 m
restaurace
193 m
škola
553 m
obchod
1330 m
vlak
1016 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
30 682 Kč
rozpětí 26 917 – 35 189 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 841 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 808 · váha 62 %
Model z dat
31 069 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 106 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 30 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 069 Kč (rozpětí 26 349 Kč – 37 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 304 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |