pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk v novostavbě v Karlíně K dlouhodobému pronájmu nabízíme zcela nový byt 2+kk v rezidenci Port Karolina. Jedná se o zajímavé bydlení plné denního světla, v 6. nadzemním podlaží novostavby ve vyhledávané lokalitě pražského Karlína. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kvalitní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči, disponující také vstupem na velkorysou lodžii. Koupelna s vanou je vybavena pračkou. Pro rezidenty je k dispozici střešní terasa poskytující zajímavé výhledy. Rezidenti mohou využívat také recepci 24 / 7 a další výhody. Pro více informací mne prosím kontaktujte. Možnost pronájmu parkovacího stání za 3 000 Kč/měsíc.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-89594-4
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 990 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 990 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 33 500 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
476 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 539 Kč
28 791 – 38 680 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 837 · váha 59 %
Model z dat
31 185 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 999 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 569 Kč/m² → 35 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 185 Kč (rozpětí 26 756 Kč – 36 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67060 nabídek stejného druhu → 23 999 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Urxova)
- Nádraží
- 354 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |