Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Hostivař · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme pronájem dosud neobývaného bytu v novostavbě o velikosti 74m2 (z toho je 26m2 terasa), dispozice bytu 2+kk v Praze Hostivaři, ulice Arnošta Staňka, byt se nachází v 1. zvýšeném patře. Byt je luxusně technologicky vybaven (rekuperace vzduchu, optické sítě, vinylové podlahy, velkoformátová dlažba, podzemní garáže, optická síť, bezpečnostní dveře..). Byt se pronajímá částečně vybaven dle fotodokumentace- moderní kuchyňská linka se spotřebiči, vestavná skříň, příprava pro pračku, vana, WC, komora).
Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby, hledáme nájemníky minimálně na rok, bez domácích zvířat a nekuřáky. Nízké měsíční poplatky.
V případě zájmu je možno pronajmout i garážové stání v tomto domě.
Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Jen několik minut chůze od domu se nachází autobusové zastávky se spojením na metro Skalka (trasa A) a dále železniční stanice Praha–Hostivař, odkud se na Hlavní nádraží dostanete do 15 minut. Řidiči ocení rychlé napojení na Jižní spojku i Pražský okruh.
V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárnu i další běžné služby. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Europark Štěrboholy, VIVO Hostivař. Milovníky sportu a přírody potěší blízkost Hostivařské přehrady, rozsáhlého lesoparku a cyklostezek.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-zbraslav
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
432 m
MHD
86 m
školka
544 m
lékař
563 m
metro
2728 m
pošta
1068 m
restaurace
137 m
škola
522 m
obchod
1212 m
vlak
391 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
25 667 Kč
rozpětí 22 737 – 28 010 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 127 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 265 · váha 64 %
Model z dat
24 868 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 309 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 26 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 868 Kč (rozpětí 21 090 Kč – 29 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 309 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Továrny Hostivař)
- Nádraží
- 359 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |