Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Hostivař · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a ploše 48 m², jehož velkou předností je prostorná terasa o velikosti 26 m². Byt se nachází v 1. zvýšeném podlaží novostavby v ulici Arnošta Staňka v Praze Hostivaři.
Byt je částečně zařízený. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěná skříň, koupelna s vanou a WC, komora a příprava pro pračku.
Moderní novostavba nabízí vysoký komfort bydlení rekuperaci vzduchu, optické připojení k internetu, kvalitní materiály, podzemní garáže a moderní bezpečnostní a protipožární systémy.
Velkou výhodou je terasa o rozloze 26 m², která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení a odpočinek.
Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti jsou autobusové zastávky se spojením na metro A Skalka a vlakové nádraží Praha-Hostivař, odkud se pohodlně dostanete na Hlavní nádraží. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku a Pražský okruh.
V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, obchodní centra Europark a VIVO! Hostivař a také Hostivařskou přehradu, lesopark a cyklostezky.
Byt je určen maximálně pro 2 osoby a je vhodný k dlouhodobému pronájmu.
Finanční podmínky:
Nájemné: 25 500 Kč/měsíc
Zálohy na služby pro 2 osoby: 4 000 Kč/měsíc včetně elektřiny
Kauce: 2 měsíční nájmy
Provize RK: 20 000 Kč
Možnost pronájmu garážového stání
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- muj-domov-reality
Vzdálenosti
bankomat
432 m
MHD
86 m
školka
544 m
lékař
563 m
metro
2728 m
pošta
1068 m
restaurace
137 m
škola
522 m
obchod
1212 m
vlak
391 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
21 801 Kč
rozpětí 19 320 – 23 941 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 493 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 508 · váha 64 %
Model z dat
22 666 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
15 812 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 21 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 666 Kč (rozpětí 19 222 Kč – 27 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Továrny Hostivař)
- Nádraží
- 359 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |