Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Hostivař · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Evidenční číslo / ID zakázky: N2015
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 48 m² a prostornou terasou o velikosti 26 m², který se nachází v 1. zvýšeném podlaží novostavby v ulici Arnošta Staňka v Praze – Hostivaři. Byt nabízí praktickou dispozici, moderní technické řešení a příjemný venkovní prostor, který rozšiřuje obytnou část bytu.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří hlavní obytnou část bytu a nabízí přímý přístup na prostornou terasu o ploše 26 m². Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, v předsíni se nachází vestavná skříň a k dispozici je také komora. Byt je částečně vybavený a v koupelně je vana, umyvadlo a toaleta; připravena je také přípojka pro pračku.
Byt se nachází v novostavbě s moderními technologiemi a kvalitním provedením. K vybavení domu patří řízené větrání s rekuperací, optické sítě, podzemní garáže a systém požární ochrany. K bytu je možné pronajmout garážové stání.
Hostivař nabízí dobrou kombinaci městské vybavenosti a blízkosti zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka Továrny Hostivař s přímým spojením na metro Skalka, přibližně 5 minut chůze je také vzdálena železniční stanice Praha-Hostivař, odkud je možné pohodlně pokračovat do centra Prahy. V okolí najdete restaurace, obchody a další služby, v širším okolí pak obchodní centra VIVO! Hostivař a Štěrboholy Retail Park. Pro sport a volný čas je k dispozici Hostivařský lesopark, Hostivařská přehrada a síť cyklostezek.
Měsíční nájemné: 25.500,- Kč
Poplatky: 4.000,- Kč pro 2 osoby.
Vratná kauce: 51.000,- Kč.
Garážové stání: možnost pronájmu za příplatek.
Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby.
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu.
Domácí mazlíčci nejsou akceptováni, byt je určen pro nekuřáky.
Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- makers-reality
Vzdálenosti
bankomat
432 m
MHD
86 m
školka
544 m
lékař
563 m
metro
2728 m
pošta
1068 m
restaurace
137 m
škola
522 m
obchod
1212 m
vlak
391 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
22 107 Kč
rozpětí 19 750 – 24 790 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 780 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 404 · váha 65 %
Model z dat
21 856 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
16 091 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 22 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 856 Kč (rozpětí 17 877 Kč – 25 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Továrny Hostivař)
- Nádraží
- 410 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |