Pronájem bytu 4+1 170 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nájemce neplatí provizi.
Klasický, 3 ložnicový, nezařízený byt se 2 koupelnami k pronájmu, 4+1, 170m2, s úzkým balkonem o výměře 17m2, situovaný ve 2. patře kompletně zrenovovaného historického domu s výtahem a malebným zeleným nádvořím s fontánou.
Budova se nachází na Malé Straně, nedaleko parku na Petříně, Pražského hradu, cca 5 minut chůze k zastávce tramvaje (1 zastávka ke stanici metra Malostranská a 5 zastávek ke stanici metra Anděl), v blízkosti ambasád, restaurací a kaváren. Výborná dostupnost do centra, na Anděl, k obchodnímu centru Nový Smíchov a k Francouzské škole.
Byt má 2 vstupy (jeden přímo z výtahu). Dispozice bytu: vstupní předsíň, prostorný rohový obývací pokoj s jídelní částí, plně vybavená kuchyň se spotřebiči, spíž/komora, ložnice se šatnou a koupelnou (se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem), další dvě ložnice, druhá koupelna (s vanou, umyvadlem, toaletou a bidetem) a jižně orientovaný balkon s výhledem na nádvoří.
Na podlaze jsou parkety a dlažba. Pračka se sušičkou, satelitní přípojka, plynový kotel.
Kauce: 2 měsíční nájemné (158.000 Kč). Nájemné: 79.000 Kč + služby 4.000 Kč/měsíc + poplatky (elektřina a plyn budou převedeny na nájemce). Nájemce neplatí provizi.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prime-property
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
338 m
MHD
162 m
školka
404 m
lékař
572 m
metro
769 m
pošta
325 m
restaurace
59 m
škola
340 m
obchod
1397 m
vlak
1076 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
77 657 Kč
rozpětí 71 469 – 85 684 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 997 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
77 302 · váha 65 %
Model z dat
79 544 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
54 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 77 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 544 Kč (rozpětí 67 459 Kč – 94 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 54 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Šporkova)
- Nádraží
- 803 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |