pronájem bytu 4+kk 170 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Elegantní byt s terasou STANISLAS Real Estate Vám představuje klasický, velkorysý byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 170 m² s úzkým balkonem o velikosti 17 m², situovaný ve 2. patře kompletně zrekonstruovaného historického domu s výtahem a upraveným zeleným nádvořím s fontánou. Rezidence se nachází v exkluzivní části Malé Strany, v bezprostřední blízkosti Petřína a Pražského hradu. Lokalita nabízí výjimečné soukromí a zároveň výbornou dostupnost do centra města, na Anděl i k obchodnímu centru Nový Smíchov. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka s rychlým spojením na stanici metra Malostranská i Anděl. V okolí jsou ambasády, vyhlášené restaurace, kavárny i Francouzská škola. Byt je nezařízený a nabízí reprezentativní prostor s klasickými architektonickými prvky a vysokými stropy. Výjimečnost podtrhují dva samostatné vstupy, z nichž jeden vede přímo z výtahu do bytu. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, velkorysý rohový obývací pokoj s jídelní částí, plně vybavenou kuchyni se spotřebiči a samostatnou spíž/komoru. Hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou a en-suite koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice a druhá koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a bidetem. Jižně orientovaný balkon nabízí klidný výhled do upraveného nádvoří. Na podlahách jsou parkety a kvalitní dlažba. Byt je vybaven pračkou se sušičkou, satelitní přípojkou a vlastním plynovým kotlem. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro náročné klienty hledající reprezentativní bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit historické Prahy. Měsíční nájem: 79 000 Kč. Služby: 4 000 Kč / měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Kauce: 2 měsíční nájemné. Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- STANISLAS Real Estate
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-????
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
77 472 Kč
rozpětí 70 834 – 84 991 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 824 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
79 001 · váha 67 %
Model z dat
75 439 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
56 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 79 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 439 Kč (rozpětí 61 704 Kč – 89 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 56 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Šporkova)
- Nádraží
- 777 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |