Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 170 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu s terasou Praha 1 - Malá Strana, Vlašská Nabízíme k pronájmu částečně zařízený atypický byt 4+1 ve 2. patře zrekonstruovaného historického domu ve vyhledávané lokalitě Praha 1 - Malá Strana. Celková plocha 170 m² nabízí vstupní chodbu, plně vybavenou kuchyň, prostorný obývací pokoj s jídelnou, 3 koupelny, 3 ložnice, komoru, šatnu a terasu o velikosti 17 m². Atraktivní lokalita, veškerá občanská vybavenost a výborné dopravní spojení. Dům je situován jen pár minut od tramvajové zastávky Hellichova nebo Malostranské náměstí, v blízkosti Karlova mostu.

Parametry

Cena
79 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha
170 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ORION Realit, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Terasa : 17 m 2 Datum nastěhování: 05.01.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-25182

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

77 924 Kč
rozpětí 71 476 – 85 209 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 82 161 · váha 67 %
Model z dat 70 070 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 58 158 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 82 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 070 Kč (rozpětí 57 313 Kč – 82 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 58 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 79 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Šporkova)
Nádraží
800 m (Malostranská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno