pronájem bytu 4+1 170 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Rodinné bydlení v blízkosti ambasád K okamžitému pronájmu je připravený byt v historickém činžovním domě ze 16. století. Prostorný rodinný byt prošel renovací po posledním nájemci a chytře v sobě pojí praktičnost s romantickou atmosférou Malé Strany. Srdcem celého bytu je obývací pokoj, který je dostatečně velký i pro spojení s jídelnou. Hned vedle se nachází kompletně zařízená a vybavená kuchyň. V bytě se nachází celkem tři ložnice, jedna z nich je hlavní s vlastní šatnou a koupelnou. Druhá rodinná koupelna je s vanou. Kolem bytu se nachází terasa orientovaná do tichého vnitrobloku. Malebná lokalita Malé Strany nabízí jak blízkost ambasád, tak dobrou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost. 

Parametry

Cena: 79 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Terasa : 17 m 2 Datum nastěhování: 05.11.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-1956-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

78 515 Kč

rozpětí 71 959 – 85 907 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 805 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 82 161 · váha 67 %

Model z dat 71 940 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 58 240 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 82 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 940 Kč (rozpětí 58 843 Kč – 85 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 58 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 79 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Šporkova)
Nádraží: 794 m (Malostranská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno