Pronájem bytu 4+1 170 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme částečně zařízený prostorný byt č. V5-L, o dispozici 4+1, s podlahovou plochou 170 m2 a terasou na pavlači o rozloze 17 m2, situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) kompletně zrekonstruovaného historického domu bez výtahu v ulici Vlašská na Praze 1 - Malá Strana.
Bytová jednotka disponuje dvěma vstupními vchody, jeden vede z domovní chodby, druhý z pavlače. Půdorys tvoří vstupní hala, vzdušný obývací pokoj s jídelním prostorem, samostatná kuchyně, hlavní ložnice se šatnou a vlastní koupelnou (vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, bidetem a toaletou), další 2 ložnice, samostatná koupelna (vybavená vanou, umyvadlem, bidetem a toaletou) a komora. Vybavení bytu: kuchyňská linka včetně lednice s mrazákem, plynové varné desky, digestoře, elektrické a mikrovlnné trouby; přípojka pro pračku a sušičku, příprava pro vysokorychlostní internet, dřevěné podlahy a dlažba.
Malá Strana představuje oblíbenou rezidenční lokalitu. Skvělá dopravní dostupnost: zastávka tramvaje - Malostranské náměstí a zastávka metra A - Malostranská. V okolí se nachází různé restaurace, kavárny, bistra, supermarkety, lokální obchody, lékárny, poliklinika, pošta, divadlo, úřady a mnoho dalšího. Pro odpočinek v zeleni lze využít Petřínských sadů nebo Letenské sady. Výhodou je snadná dostupnost do prestižních mezinárodních škol - Park Lane School a Lyceé Francais de Prague.
Měsíční nájemné ve výši 79.000,- Kč/měsíc plus poplatky 4.000,- Kč/měsíc (domovní služby a služby za byt) plus internet a převod elektřiny a plynu na nájemce.
POŽADOVANÁ JISTOTA (KAUCE) ČINÍ 2 MĚSÍČNÍ NÁJMY. Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí delší nájemní smlouvy. Sdílené bydlení, spolubydlení a ubytování formou Airbnb nelze realizovat.
Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována G.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 704
Vzdálenosti
bankomat
338 m
MHD
162 m
školka
404 m
lékař
572 m
metro
769 m
pošta
325 m
restaurace
59 m
škola
340 m
obchod
1397 m
vlak
1076 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
78 627 Kč
rozpětí 72 395 – 86 760 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 909 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
79 001 · váha 65 %
Model z dat
79 068 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
56 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 79 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 068 Kč (rozpětí 67 056 Kč – 94 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 56 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Šporkova)
- Nádraží
- 826 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |