Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 55 m² a dvěma lodžiemi o celkové výměře 9 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (zvýšené přízemí) moderního bytového domu v ulici Raichlova, Praha 5 – Stodůlky.
Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, prostorná koupelna s vanou a toaletou, praktická komora (šatna), ložnice se vstupem na lodžii a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na druhou, prostornou lodžii orientovanou do klidného prostředí. Byt se pronajímá nezařízený. Součástí vybavení je pouze kuchyňská linka s elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří.
Velkou předností bytu je zvýšená úroveň zabezpečení. Vstupní dveře jsou bezpečnostní značky NEXT, byt je vybaven zabezpečovacím systémem a okna mají instalované bezpečnostní fólie. Do bytu jsou zároveň zavedeny optické kabely, které umožňují vysokorychlostní připojení k internetu. Orientace bytu na východ a jih zajišťuje dostatek denního světla.
Stodůlky patří mezi velmi oblíbené pražské lokality díky kombinaci výborné občanské vybavenosti, množství zeleně a skvělé dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, školky, dětská hřiště i sportoviště. V docházkové vzdálenosti se nachází také Centrální park Stodůlky, který nabízí ideální prostor pro procházky, sport i relaxaci.
Zastávka MHD je vzdálena přibližně 1 minutu chůze od domu a zajišťuje rychlé spojení ke stanici metra B – Hůrka, Lužiny nebo Nové Butovice. Díky tomu se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí také výborné napojení na Rozvadovskou spojku a Pražský okruh.
K bytu bohužel nenáleží sklep ani garážové stání.
Byt je vhodný pro 1–2 osoby bez domácích mazlíčků.
Měsíční nájemné: 20.000 Kč
Jistota (kauce): 26.000 Kč
Provize realitní kanceláře: 21.000 Kč
Pro více informací, kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- housein-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
energetika: 119.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
654 m
MHD
108 m
školka
306 m
lékař
571 m
metro
734 m
pošta
1022 m
restaurace
81 m
škola
306 m
obchod
651 m
vlak
1516 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 388 Kč
rozpětí 22 095 – 27 719 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 925 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 330 · váha 63 %
Model z dat
24 633 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 695 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 24 330 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 633 Kč (rozpětí 20 890 Kč – 29 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Raichlova)
- Nádraží
- 715 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |