pronájem bytu 2+kk 55 m²

Ořech · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 55 m², Praha - Stodůlky, ul. Raichlova Pronájem světlého bytu 2+kk v žádané lokalitě Prahy 5 - Stodůlkách. Byt má výměru 55 m² plus lodžie 3 m² s orientací na východní stranu. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, ložnice rovněž se vstupem na lodžii, koupelna s rohovou vanou a toaletou, praktická komora s policemi a předsíň. Byt je částečně vybaven a v oknech jsou žaluzie - viz fotografie. Nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního cihlového domu (celkem 6. NP a 2. podzemní podlaží). Svůj vůz si můžete zaparkovat na zpoplatněném parkovacím místě v podzemních garážích. Nachází se v klidné části Stodůlek plném zeleně. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost v okolí a výborná dopravní dostupnost. Nedaleko přírodní rezervace Prokopské údolí s množstvím jezírek, lomů a různých přírodních úkazů, kde můžete trávit svůj volný čas. Byt je volný, připraven k nastěhování. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto útulného bytu. 

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2008 Číslo zakázky: IDNES-950387

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 764 Kč

rozpětí 20 564 – 26 343 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 398 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 855 · váha 97 %

Cenová hladina (cr) 19 878 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (97% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 15901 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Raichlova)
Nádraží: 733 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno