pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 54 m², Praha, ul. Švejcarovo náměstí Nabízíme vám k pronájmu krásný a světlý byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 54 m², který se nachází v atraktivní části Stodůlek - Švejcarově náměstí. Byt disponuje příjemným balkónem a praktickým vnitřním uspořádáním, které zajišťuje komfortní a moderní bydlení. Nemovitost je skvěle vypadající a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Velkou předností je lokalita v žádané čtvrti s výbornou dopravní dostupností do širšího centra města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, kaváren a možností pro aktivní odpočinek. Tento útulný domov je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár hledající klidné, avšak skvěle propojené místo pro život. Pro domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prostor byl virtuálně uklizen pomocí AI. Doporučujeme k prohlídce. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-951878

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 688 Kč

rozpětí 20 711 – 27 502 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 400 · váha 63 %

Model z dat 28 128 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 21 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 128 Kč (rozpětí 23 007 Kč – 33 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Raichlova)
Nádraží: 919 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno