Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu krásný a světlý byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 54 m², který se nachází v atraktivní části Stodůlek - Švejcarově náměstí. Byt disponuje příjemným balkónem a praktickým vnitřním uspořádáním, které zajišťuje komfortní a moderní bydlení. Nemovitost je skvěle vypadající a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Velkou předností je lokalita v žádané čtvrti s výbornou dopravní dostupností do širšího centra města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, kaváren a možností pro aktivní odpočinek. Tento útulný domov je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár hledající klidné, avšak skvěle propojené místo pro život. Pro domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prostor byl virtuálně uklizen pomocí AI. Doporučujeme k prohlídce.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 755 m MHD 317 m školka 470 m lékař 623 m metro 943 m pošta 1000 m restaurace 294 m škola 470 m obchod 704 m vlak 1431 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 235 Kč

rozpětí 19 225 – 24 247 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 357 · váha 63 %

Model z dat 22 994 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 20 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 994 Kč (rozpětí 19 500 Kč – 27 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Raichlova)
Nádraží: 926 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno