Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 2+kk s lodžií v Praze 5 – Stodůlky, ulice Jaroslava Foglara, s možností pronájmu parkovacího stání
DISPOZICE BYTU:
Byt má uspořádání 2+kk, užitná plocha je 55,3 metrů čtverečních a nachází se ve 3. podlaží domu bez výtahu
Jedná se o družstevní byt, proto je pronájem řešen formou podnájmu.
Byt je řešen jako mezonet a nabízí dvě obytné místnosti, samostatné WC a prakticky využitý prostor pro spaní v mezipatrech. V obou obytných místnostech je umístěna postel.
Součástí bytu je lodžie o velikosti přibližně 4,3 metrů čtverečních.
Byt je PET FRIENDLY, domácí mazlíčci jsou vítáni
K bytu je možné pronajmout také parkovací stání za 2 000 Kč měsíčně
LOKALITA:
Byt se nachází v ulici Jaroslava Foglara v Praze 5 – Stodůlkách. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do centra Prahy i dalších částí města
V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení a další služby. Dobrou dostupnost zajišťuje také metro a navazující městská hromadná doprava
NÁJEMNÉ A POPLATKY:
Nájemné: 22 000 Kč měsíčně
Zálohy na služby: 5 000 Kč měsíčně
Kauce: 44 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 11 000 Kč + DPH
Parkovací stání: + 2000 Kč měsíčně
Elektřina bude přepsána na nájemníka.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2003
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
energetika: 163.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 476
Vzdálenosti
bankomat
582 m
MHD
201 m
školka
202 m
lékař
426 m
metro
703 m
pošta
884 m
restaurace
173 m
škola
202 m
obchod
535 m
vlak
1387 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
21 018 Kč
rozpětí 19 029 – 24 321 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 757 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 318 · váha 63 %
Model z dat
22 406 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 118 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 20 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 406 Kč (rozpětí 19 002 Kč – 26 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Raichlova)
- Nádraží
- 691 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |