Pronájem bytu 2+1 45 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>K pronájmu nabízíme nově zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 45 m², umístěný v 5. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy, na Vinohradech (Praha 2), které jsou vyhlášené svou jedinečnou atmosférou, kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra města.</p><p><br></p><p>Dispozice bytu tvoří kuchyň, obývací pokoj, ložnice s přímým vstupem do koupelny s vanou, samostatná toaleta a praktická komora.</p><p><br></p><p>Byt se nabízí kompletně zařízený. Kuchyň je vybavena lednicí s mrazákem, varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Součástí vybavení bytu je také pračka a vestavěné skříně. </p><p><br></p><p>Nemovitost nacházející se na Vinohradech, jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Má skvělou polohu, kde vše potřebné najdete do 10 minut chůze. Oblast má výbornou dopravní dostupnost - stanice metra Jiřího z Poděbrad, několik tramvajových linek a autobusy. Na Václavské náměstí se MHD dostanete už za několik málo minut. Dobré je i silniční napojení. Na dálniční okruh dojedete autem už za 12 minut, na letiště Václava Havla za cca 27 minut. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - lékárna, poliklinika, pošta, supermarkety, úřady, banky, lokální obchody, restaurace a bary. V blízkosti se nacházejí mateřské, základní a střední školy, vysoká škola a dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity můžete využít sady Svatopluka Čecha a Riegrovy sady s krásnými výhledy na Prahu.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Nabízíme Vám bezpečnou videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messengera a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vzdálenosti
bankomat
461 m
MHD
308 m
školka
204 m
lékař
151 m
metro
325 m
pošta
445 m
restaurace
250 m
škola
184 m
obchod
1344 m
vlak
732 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
28 381 Kč
rozpětí 23 064 – 32 284 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 678 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 355 · váha 59 %
Model z dat
27 609 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 085 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 652 Kč/m² → 29 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 609 Kč (rozpětí 23 414 Kč – 32 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 466 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |