pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 17.09.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Mánesova Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 43,10 m² s balkonem, který se nachází na Praze 2 – Vinohrady, jen pár desítek metrů od náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt nabízí komfortní bydlení v atraktivní lokalitě s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnici s komorou a přímým vstupem na balkon a koupelnu s toaletou. K bytu náleží také sklep. Byt se nabízí jako zařízený. Kuchyňský kout je vybaven lednicí, mrazákem, myčkou, varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou. Další vybavení tvoří pohovka, jídelní set a postel. Koupelna je vybavena walk-in sprchovým koutem. Vinohrady jsou jedna z nejžádanějších pražských lokalit. Mají skvělou polohu, kde vše potřebné najdete do 10 minut chůze. Oblast má výbornou dopravní dostupnost - 2 stanice metra - Náměstí Míru a I. P. Pavlova, několik tramvajových linek a autobusy. Na Václavské náměstí se MHD dostanete už za 5 minut. Dobré je i silniční napojení. Na dálniční okruh dojedete autem už za 12 minut a na letiště Václava Havla za 27 minut. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - lékárna, poliklinika, pošta, supermarkety, úřady, banky, lokální obchody, restaurace a bary. V blízkosti se nacházejí mateřské, základní a střední školy, vysoká škola a dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity můžete využít Havlíčkovy a Riegrovy sady s krásnými výhledy na Prahu. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (744 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-533730
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 990 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
744 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 103 Kč
21 373 – 28 150 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 863 · váha 60 %
Model z dat
23 493 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 671 Kč/m² → 28 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 493 Kč (rozpětí 20 111 Kč – 27 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 41336 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 9706 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 336 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |