pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+kk, 41 m², Praha 2 - Vinohrady, ul. Mánesova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu moderní zařízený byt o velikosti 1+kk o rozloze 41 m². Byt se nachází ve 3. podlaží cihlového domu po celkové rekonstrukci ve velmi žádané a příjemné lokalitě Praha 2 - Vinohrady, ulice Mánesova. K bytu náleží suchý a bezpečný sklep pro uložení vašich věcí. Interiér bytu tvoří hlavní místnost, ve které se nachází kuchyňský kout s kuchyňskou linkou, která je zařízena elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou, myčkou a lednicí s mrazákem. Kuchyň je také vybavena jídelním stolem, židlemi, jídelním a kuchyňským nádobím a kávovarem. Dominantní dekorací je zde stylová stěna, která odděluje jídelní část od prostoru pro spánek a relaxaci. Tato část bytu disponuje pohodlnou dvoulůžkovou postelí, pohovkou a vestavěnou skříní se spoustou úložného prostoru. Dále zde naleznete konferenční stolek a televizi. Chodba bytu je dekorována světlými tapetami. Útulná koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem s úložnou skříňkou a pračkou se sušičkou. Nachází se zde i žebříkové topení pro vyhřátí místnosti. Byt má také bezpečnostní dveře. Jedná se o klidnou a velmi žádanou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. V blízkosti je tramvajová zastávka Vinohradská tržnice, která zajišťuje spojení na metro A - Náměstí Míru a metro C - Muzeum. Nedaleko domu se nachází Riegrovy sady, které nabízejí široké možnosti pro relaxaci a sportování v přírodě. V okolí najdete velké množství podniků s různorodou kuchyní a kaváren. Menší obchody s potravinami, lékárny i fitness centra jsou na dosah ruky. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (610 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04165
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 990 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 990 Kč
610 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 281 Kč
19 461 – 23 339 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 372 · váha 63 %
Model z dat
21 823 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 21 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 823 Kč (rozpětí 18 635 Kč – 25 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 312 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |