pronájem bytu 2+1 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Polská K pronájmu nabízíme nově zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 45 m², umístěný v 5. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy, na Vinohradech (Praha 2), které jsou vyhlášené svou jedinečnou atmosférou, kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra města. Dispozice bytu tvoří kuchyň, obývací pokoj, ložnice s přímým vstupem do koupelny s vanou, samostatná toaleta a praktická komora. Byt se nabízí kompletně zařízený. Kuchyň je vybavena lednicí s mrazákem, varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Součástí vybavení bytu je také pračka a vestavěné skříně. Nemovitost nacházející se na Vinohradech, jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Má skvělou polohu, kde vše potřebné najdete do 10 minut chůze. Oblast má výbornou dopravní dostupnost - stanice metra Jiřího z Poděbrad, několik tramvajových linek a autobusy. Na Václavské náměstí se MHD dostanete už za několik málo minut. Dobré je i silniční napojení. Na dálniční okruh dojedete autem už za 12 minut, na letiště Václava Havla za cca 27 minut. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - lékárna, poliklinika, pošta, supermarkety, úřady, banky, lokální obchody, restaurace a bary. V blízkosti se nacházejí mateřské, základní a střední školy, vysoká škola a dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity můžete využít sady Svatopluka Čecha a Riegrovy sady s krásnými výhledy na Prahu. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám bezpečnou videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messengera a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 10.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-533784
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 990 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 258 Kč
24 034 – 31 993 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 130 · váha 59 %
Model z dat
30 022 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 625 Kč/m² → 28 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 022 Kč (rozpětí 25 468 Kč – 34 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39458 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 418 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |