Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha, Praha 5 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu designový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 62 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Ellipsis v Holečkově ulici. Byt disponuje terasou o velikosti 9,48 m² a nabízí komfortní bydlení ve vysokém standardu.
Dispozici tvoří obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. Okna jsou orientována směrem na terasu s výhledem do ulice, přičemž díky kvalitním zvukově izolačním trojsklům je v bytě zachován klid.
Byt je kompletně vybaven kvalitním italským nábytkem – k dispozici jsou křesla, rozkládací sedačka, jídelní stůl se židlemi, šatní skříně i komody. Kuchyň je plně zařízena včetně velkokapacitní lednice, indukční varné desky, horkovzdušné i mikrovlnné trouby, myčky nádobí a kompletního vybavení na vaření včetně nádobí a skla. Okna jsou osazena zvukově izolačními trojskly, komfort bydlení doplňuje rekuperační systém výměny vzduchu. Koupelna je provedena ve vysokém standardu s velkoformátovými obklady.
Rezidenti domu Ellipsis mají exkluzivní přístup k modernímu wellness & spa komplexu o rozloze 410 m², který zahrnuje 15 metrový bazén, vířivku, finskou saunu s ochlazovacím bazénem a relaxační zónu – vše dostupné pohodlně výtahem přímo z bytu. Samozřejmostí je také concierge servis a úklid 2× za měsíc.
Parkování je možné v garážích i pro více aut za cenu 230 EUR + 21% DPH / vozidlo. Povinný wellness membership za cenu 2 500 Kč / osoba. Každá další osoba domácnosti za zvýhodněnou cenu.
Cena nájmu činí 1 600 EUR + 400 EUR poplatky fix + 12% DPH.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (645 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
568 m
MHD
48 m
školka
328 m
lékař
461 m
metro
738 m
pošta
695 m
restaurace
454 m
škola
105 m
obchod
540 m
vlak
1706 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 344 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 344 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 416 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 452 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 452 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 44 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
34 522 Kč
rozpětí 30 710 – 39 457 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 451 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 745 · váha 62 %
Model z dat
31 413 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 593 Kč/m² → 36 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 413 Kč (rozpětí 26 640 Kč – 37 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Holečkova)
- Nádraží
- 798 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |