Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026

Popis z inzerátu

Byt Holečkova Nabízíme k pronájmu moderní, kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 60 m² s prostornou terasou o velikosti 10 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží exkluzivního rezidenčního projektu Ellipsis, který nabízí recepci, výtah a vysoký standard bydlení. Projekt je situován v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností a množstvím zeleně i možností pro volnočasové aktivity. Tento elegantní byt nabízí promyšlenou dispozici 2+kk. Součástí je vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, komfortní ložnice, koupelna, samostatná toaleta a prostorná terasa o velikosti 10 m², která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Obyvatelé rezidence mohou za členský poplatek 2 500 Kč měsíčně využívat privátní wellness a společnou zahradu přímo v areálu projektu. K dispozici je rovněž možnost pronájmu garážového stání za 230 EUR + DPH měsíčně. V přízemí rezidence se nachází moderní fitness centrum Prisma Institut, které nabízí pohodlné zázemí pro aktivní životní styl. Byt se nabízí k pronájmu jako kompletně zařízený. Moderní kuchyňský kout je vybaven všemi spotřebiči potřebnými pro pohodlné každodenní vaření, včetně sklokeramické varné desky, trouby, lednice s mrazákem, mikrovlnné trouby a myčky nádobí. Pro maximální komfort během celého roku je byt vybaven také klimatizací. Jedinečná lokalita Holečkovy ulice disponuje skvělou dopravní dostupností, veškerou občanskou vybaveností v místě včetně supermarketu Lidl, OC Nový Smíchov, Cinema City Nový Smíchov nebo CineStar Anděl. Rodiny s dětmi dozajista ocení mnoho dětských hřišť, základních škol, mateřských škol, středních škol a gymnázií. Dobrá dostupnost do mezinárodních škol na Praze 5. Romantické procházky a příjemné posezení si můžete dopřát v nedalekých Dienzenhoferových sadech, parku Sacré Coeur, Petřínských sadech nebo zahradě Kinských. Poplatky za domovní služby, energie, úklid 2x měsíčně, včetně výměny ložního prádla a ručníků jsou součástí nájemného. K ceně nájemného včetně poplatků se připočítává 12% DPH. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
43 416 Kč /měsíc (724 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (1 den)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 15.10.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-528146

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 40 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 40 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 293 Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 310 Kč 17.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 336 Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 378 Kč 18.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 378 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 387 Kč 22.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 395 Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 395 Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 421 Kč 08.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 438 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 438 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 463 Kč 12.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 480 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 489 Kč 06.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 506 Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 548 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 548 Kč 30.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 582 Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 41 591 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 43 416 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 43 425 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 43 470 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 43 668 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 43 722 Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 43 731 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 43 812 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 44 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
43 416 Kč
724 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 000 Kč
14 400 – 28 714 Kč

Nabídka je 107 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19 740 Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 21 000 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

  1. Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  2. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Bertramka)
Nádraží
848 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno