pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 43 452 Kč /měsíc (724 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 43 452 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 43 344 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 43 371 Kč | -0.0 % |
| 24.08.2026 | 43 380 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 344 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 344 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 416 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 452 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 452 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 44 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 540 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 34 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 851 Kč (rozpětí 25 316 Kč – 35 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 20 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 43 452 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Bertramka)
- Nádraží
- 848 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 43 344 → 43 452 |
| 27.08.2026 | zlevněno 43 371 → 43 344 |
| 26.08.2026 | zlevněno 43 380 → 43 371 |
| 24.08.2026 | přidáno |