Pronájem bytu 1+kk 44 m²
Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 1+kk s celkovou výměrou 44,3 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) moderní rezidence Prosek Park z roku 2017 v ulici Makedonská, Praha 9 – Střížkov. Celková plocha zahrnuje byt o velikosti 40,2 m² a balkon o výměře 4,1 m². Součástí pronájmu je také garážové parkovací stání, které představuje v této lokalitě výrazný benefit.
Velkou předností bytu je jeho nadstandardní velikost. Samotný obytný pokoj s kuchyňským koutem má 27 m², díky čemuž nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci z domova. Součástí bytui je také prostorná komora o velikosti 4,4 m², která poskytuje praktický úložný prostor.
Byt se pronajímá ve stavu dle fotografií. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba a digestoř), jídelní stůl se židlemi a velká manželská postel s matrací. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a závěsným WC. Příjemným doplňkem je také balkon orientovaný do klidného vnitrobloku rezidenčního projektu.
Silnou stránkou této nabídky je především lokalita. Rezidence Prosek Park patří mezi nejvyhledávanější novostavby v Praze 9. Jen několik minut chůze od domu se nachází stanice metra Střížkov (trasa C), která zajišťuje rychlé spojení do centra města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, školky, fitness centra, dětská hřiště i sportoviště. Přímo naproti rezidenci se rozkládá oblíbený Park Přátelství, ideální pro procházky, běh, odpočinek i volnočasové aktivity.
Nájemné: 21.900 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 3.000 Kč/měsíc (elektřina se převádí na nájemce)
Kauce: 25.000 Kč
Provize realitní kanceláře: jedno měsíční nájemné + DPH.
Byt je připraven k nastěhování.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte manažera nabídky.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2017
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- soukup-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
internet (Mb/s): 1000
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
239 m
MHD
261 m
školka
357 m
lékař
239 m
metro
493 m
pošta
862 m
restaurace
516 m
škola
499 m
obchod
802 m
vlak
2061 m
Odhad reálné ceny
19 310 Kč
rozpětí 17 107 – 22 173 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 151 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 759 · váha 62 %
Model z dat
18 790 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 494 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 19 759 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 790 Kč (rozpětí 15 935 Kč – 22 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Poliklinika Prosek)
- Nádraží
- 520 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |