Pronájem bytu 1+kk 44 m²
Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 13.10.2026
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 1+kk s celkovou výměrou 44,3 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) moderní rezidence Prosek Park z roku 2017 v ulici Makedonská, Praha 9 – Střížkov. Celková plocha zahrnuje byt o velikosti 40,2 m² a balkon o výměře 4,1 m². Součástí pronájmu je také garážové parkovací stání, které představuje v této lokalitě výrazný benefit.
Velkou předností bytu je jeho nadstandardní velikost. Samotný obytný pokoj s kuchyňským koutem má 27 m², díky čemuž nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci z domova. Součástí bytui je také prostorná komora o velikosti 4,4 m², která poskytuje praktický úložný prostor.
Byt se pronajímá ve stavu dle fotografií. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba a digestoř), jídelní stůl se židlemi a velká manželská postel s matrací. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a závěsným WC. Příjemným doplňkem je také balkon orientovaný do klidného vnitrobloku rezidenčního projektu.
Silnou stránkou této nabídky je především lokalita. Rezidence Prosek Park patří mezi nejvyhledávanější novostavby v Praze 9. Jen několik minut chůze od domu se nachází stanice metra Střížkov (trasa C), která zajišťuje rychlé spojení do centra města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, školky, fitness centra, dětská hřiště i sportoviště. Přímo naproti rezidenci se rozkládá oblíbený Park Přátelství, ideální pro procházky, běh, odpočinek i volnočasové aktivity.
Nájemné: 21.900 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 3.000 Kč/měsíc (elektřina se převádí na nájemce)
Kauce: 25.000 Kč
Provize realitní kanceláře: jedno měsíční nájemné + DPH.
Byt je připraven k nastěhování.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte manažera nabídky.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2017
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (50 dní)
- Prodávající
- soukup-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
internet (Mb/s): 1000
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
239 m
MHD
261 m
školka
357 m
lékař
238 m
metro
493 m
pošta
862 m
restaurace
516 m
škola
499 m
obchod
802 m
vlak
2061 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 19 000 Kč | -13.2 % |
| 24.08.2026 | 21 900 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 490 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
432 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 458 Kč
18 691 – 22 794 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 065 · váha 62 %
Model z dat
19 938 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 651 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 21 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 938 Kč (rozpětí 17 092 Kč – 23 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59587 nabídek stejného druhu → 15 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 48290 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Poliklinika Prosek)
- Nádraží
- 520 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | zlevněno 21 900 → 19 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |