pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený byt 2+kk s balkonem, 45 m², u metra v Praze 9 - Střížkov Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu zařízený jižně orientovaný byt 2+kk o celkové výměře 45 m², v novostavbě Praze 9 - Střížkov. Byt je podnajímán kompletně vybavený nábytkem. Kuchyňská rohová linka v moderní světlé barvě v kombinaci s dřevěnou deskou a obležením, je vybavena základními spotřebiči (varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, trouba, myčka a lednice s mrazákem). Naproti lince je jídelní stůl se židlemi. V obývací části pokoje je pohovka, konferenční stolek, TV sestava a komody. Ložnice je zařízená manželskou postelí a šatní skříní. Další prostorná šatní skříň je také ve vstupní chodbě, ta dále disponuje botníkem s věšákem a zrcadlo. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. Toaleta je samostatná. K bytu náleží balkón. Dům má energetickou náročnost třídy B - velmi úsporná. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 4.2.2027. Dům je umístěn v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dopravní dostupností, stanice metra C – Střížkov i zastávky autobusů jsou vzdáleny jen 5 minut chůze. K relaxaci a sportu vybízí sousední Park Přátelství s vodní kaskádou a nedaleké Prosecké skály s výhledy na město. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí, supermarkety (Kaufland, Billa), Poliklinika Prosek, školy, školky i restaurace, přičemž větší nákupní centra v Letňanech či Vysočanech jsou vzdálena jen pár minut jízdy. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.000 Kč/měsíc /1 os. (každá další osoba za příplatek) + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 19 490 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 04.02.2027
Elektřina: 230V, zavedena
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2109 0623 2-1
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 490 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 490 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 713 Kč
20 695 – 25 067 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 538 · váha 62 %
Model z dat
21 887 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 23 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 887 Kč (rozpětí 18 923 Kč – 25 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 490 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Zásadská)
- Nádraží
- 623 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |