pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Částečně zařízený byt 2+kk s balkónem, 43 m², blízko metra i parku na Praze 9 - Střížkov Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme podnájem částečně zařízeného bytu 2+kk s balkónem, o celkové výměře 43 m², v 5. nadzemním podlaží novostavby s výtahem na Praze 9 – Střížkov, jen pár minut chůze od stanice metra. Obývací část je propojena s rohovou kuchyňskou linkou, která je vybavena základními spotřebiči (vestavěná trouba, varná deska, myčka, digestoř a lednice). Na kuchyňskou část plynule navazuje jídelní kout se stolem a židlemi. Z obývacího pokoje se vstupuje do ložnice, kde najdete manželskou postel, velkou šatní skříň a psací stůl se židlí. Koupelna je laděna do přírodních tónů a disponuje vanou se sprchovou zástěnou, toaletou a pračkou. V předsíni se nachází policová skříňka, věšák i botník. Další úložný prostor poskytuje praktická komora (2,9 m²) s policovými regály, umístěná přímo naproti vstupu do bytu. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 19.1.2027. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Autobusové zastávky se nachází jen 2 minuty chůze od domu a ke stanici metra C - Střížkov dojdete za pouhých 6 minut. Na procházku se můžete vydat do nedalekého Parku přátelství, který se může pochlubit nejdelší umělou vodní soustavou v Praze vůbec. Během chvilky se dostanete i k Ďáblickému háji, ve kterém najdete dětská hřiště, jezírka nebo hvězdárnu. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 5.927 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 20 490 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 19.01.2027
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 89 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2506 1852 2-2
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 490 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 490 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 457 Kč
16 430 – 20 613 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 666 · váha 62 %
Model z dat
20 313 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 322 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 17 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 313 Kč (rozpětí 17 502 Kč – 23 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 13 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 490 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Zásadská)
- Nádraží
- 446 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |