Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Praha - Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme podnájem částečně zařízeného bytu 2+kk s balkónem, o celkové výměře 43 m², v 5. nadzemním podlaží novostavby s výtahem na Praze 9 – Střížkov, jen pár minut chůze od stanice metra. Obývací část je propojena s rohovou kuchyňskou linkou, která je vybavena základními spotřebiči (vestavěná trouba, varná deska, myčka, digestoř a lednice). Na kuchyňskou část plynule navazuje jídelní kout se stolem a židlemi. Z obývacího pokoje se vstupuje do ložnice, kde najdete manželskou postel, velkou šatní skříň a psací stůl se židlí. Koupelna je laděna do přírodních tónů a disponuje vanou se sprchovou zástěnou, toaletou a pračkou. V předsíni se nachází policová skříňka, věšák i botník. Další úložný prostor poskytuje praktická komora (2,9 m²) s policovými regály, umístěná přímo naproti vstupu do bytu.
Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 19.1.2027.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Autobusové zastávky se nachází jen 2 minuty chůze od domu a ke stanici metra C - Střížkov dojdete za pouhých 6 minut. Na procházku se můžete vydat do nedalekého Parku přátelství, který se může pochlubit nejdelší umělou vodní soustavou v Praze vůbec. Během chvilky se dostanete i k Ďáblickému háji, ve kterém najdete dětská hřiště, jezírka nebo hvězdárnu.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 5.927 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 20 490 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (25 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 1523
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 490 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 490 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 830 Kč
16 759 – 21 100 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 196 · váha 61 %
Model z dat
20 412 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 722 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 18 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 412 Kč (rozpětí 17 587 Kč – 23 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 13 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 490 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Zásadská)
- Nádraží
- 446 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |