pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 46 m² s balkonem ulice Makedonská, Praha 9 - část obce Střížkov Exkluzivně Vám nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk, 46 m², s balkónem o ploše 4 m² a šatnou, situovanýve čtvrtém patře projektu Prosek Park. Byt je částečně zařízený. K nastěhování od 11. září. Doménou bytu je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, plně vybaveným vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka na nádobí, digestoř, kombinovaná lednice s mrazákem) v prostorné koupelně s vanou je automatická pračka. Měsíční nájemné činí 20.000,-kč + 4.688,-kč poplatky + vratná kauce(35.000,-kč) + přepis elektroměru na nájemníka(cca 1.000,-kč) + provize pro RK(25.000,-kč). Výborná dopravní dostupnost (zastávka autobusu MHD je vzdálena cca 2 minuty chůze, stanice metra trasy C - Střížkov cca. 5 minut chůze). V blízkém okolí jsou obchody, školy a školky, supermarket či Obchodní Centrum Letňany, řada restaurací, dětská hřiště a parky, poliklinika aj. Pro sportovní vyžití slouží sportovní areál, plavecký bazén, Ďáblický park či bobová dráha. Pro více informací a termín prohlídek Nás neváhejte kontaktovat na uvedených kontaktech. Ukazatel energetické náročnosti: B. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STI

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 11.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0092

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 581 Kč

rozpětí 18 866 – 25 134 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 947 · váha 63 %

Model z dat 24 153 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 21 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 153 Kč (rozpětí 19 756 Kč – 28 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Poliklinika Prosek)
Nádraží: 417 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno