pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 01.09.2026
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 46 m² s balkonem ulice Makedonská, Praha 9 - část obce Střížkov Exkluzivně Vám nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk, 46 m², s balkónem o ploše 4 m² a šatnou, situovanýve čtvrtém patře projektu Prosek Park. Byt je částečně zařízený. K nastěhování od 11. září. Doménou bytu je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, plně vybaveným vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka na nádobí, digestoř, kombinovaná lednice s mrazákem) v prostorné koupelně s vanou je automatická pračka. Měsíční nájemné činí 20.000,-kč + 4.688,-kč poplatky + vratná kauce(35.000,-kč) + přepis elektroměru na nájemníka(cca 1.000,-kč) + provize pro RK(25.000,-kč). Výborná dopravní dostupnost (zastávka autobusu MHD je vzdálena cca 2 minuty chůze, stanice metra trasy C - Střížkov cca. 5 minut chůze). V blízkém okolí jsou obchody, školy a školky, supermarket či Obchodní Centrum Letňany, řada restaurací, dětská hřiště a parky, poliklinika aj. Pro sportovní vyžití slouží sportovní areál, plavecký bazén, Ďáblický park či bobová dráha. Pro více informací a termín prohlídek Nás neváhejte kontaktovat na uvedených kontaktech. Ukazatel energetické náročnosti: B.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- STI
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 11.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0092
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 490 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 581 Kč
18 866 – 25 134 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 21 226 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 947 · váha 63 %
Model z dat
24 153 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 21 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 153 Kč (rozpětí 19 756 Kč – 28 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Poliklinika Prosek)
- Nádraží
- 417 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |