Pronájem bytu 2+1 62 m²
Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pohodlné a pěkné bydlení v Duchcově? Máme pro vás skvělou nabídku – atraktivní byt 2+1 po rekonstrukci v klidné části Duchcova. Byt se nachází ve 3 patře panelového domu. Celková plocha bytu je 61,36 m².
Byt se skládá ze dvou prostorných pokojů, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a WC. Interiér bytu je bez nábytku, což vám dává skvělou příležitost uzpůsobit si bydlení dle vlastních představ. Byt prošel rekonstrukcí v r. 2025 nová kuchyně, podlahy, koupelna a WC.
Nabídka je vhodná pro všechny, kdo se chtějí ihned nastěhovat. Bytový dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a je vybaven ústředním topením na dálku.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dostupnost. Blízkost školy, školky, obchodů, ale i zeleně a parků zajišťuje všestranné pohodlí pro každodenní život. Dopravní spojení do ostatních částí Duchcova je rovněž velmi dobré.
Tento byt představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky a přesvědčte se, že náš dům je právě tím pravým místem pro vaše nové bydlení!
Podmínky:
Nájem 9820,-Kč + služby podle počtu osob v bytě
Provize 7.500,-Kč
Kauce 6.000,-Kč
Parametry
- Cena
- 9 820 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- iveta-heinova
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
533 m
MHD
64 m
školka
284 m
lékař
235 m
pošta
539 m
restaurace
52 m
škola
320 m
obchod
5825 m
vlak
1315 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 820 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 10 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 240 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 935 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 820 Kč
158 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 728 Kč
10 242 – 13 194 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 006 · váha 60 %
Model z dat
11 074 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 261 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 12 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 074 Kč (rozpětí 9 454 Kč – 12 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 820 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Duchcov, nem.)
- Nádraží
- 1315 m (Duchcov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |