Pronájem bytu 2+1 62 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné a pěkné bydlení v Duchcově? Máme pro vás skvělou nabídku – atraktivní byt 2+1 po rekonstrukci v klidné části Duchcova. Byt se nachází ve 3 patře panelového domu. Celková plocha bytu je 61,36 m².

Byt se skládá ze dvou prostorných pokojů, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a WC. Interiér bytu je bez nábytku, což vám dává skvělou příležitost uzpůsobit si bydlení dle vlastních představ. Byt prošel rekonstrukcí v r. 2025 nová kuchyně, podlahy, koupelna a WC.

Nabídka je vhodná pro všechny, kdo se chtějí ihned nastěhovat. Bytový dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a je vybaven ústředním topením na dálku.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dostupnost. Blízkost školy, školky, obchodů, ale i zeleně a parků zajišťuje všestranné pohodlí pro každodenní život. Dopravní spojení do ostatních částí Duchcova je rovněž velmi dobré.

Tento byt představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky a přesvědčte se, že náš dům je právě tím pravým místem pro vaše nové bydlení!

Podmínky:
Nájem 9820,-Kč + služby podle počtu osob v bytě
Provize 7.500,-Kč
Kauce 6.000,-Kč

Parametry

Cena: 9 820 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: iveta-heinova

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 533 m MHD 64 m školka 284 m lékař 235 m pošta 539 m restaurace 52 m škola 320 m vlak 1315 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 820 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 950 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 240 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 790 Kč

rozpětí 9 845 – 14 614 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 083 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 128 · váha 54 %

Model z dat 10 926 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 12 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 926 Kč (rozpětí 9 266 Kč – 13 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 820 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Duchcov, nem.)
Nádraží: 1315 m (Duchcov)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno