Pronájem bytu 2+1 60 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2 + 1, který se nachází na adrese Ulice Osecká Č. p.1297, v části obce Duchcov, okres Teplice. Jedná se o panelový objekt ve velmi dobrém stavu. Byt se nachází v 1. podlaží šestipodlažního panelového domu. Výměra bytu je 60 m2. Byt je částečně vybaven prostornou šatní skříní na chodbě. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a wc. Plastová okna jsou vybavena roletami den - noc . Jedná se o klidné a dlouhodobé bydlení v klidné a žádané lokalitě. Nájemné bez energií činní 10.000,-Kč. Otop 1500,-Kč, 350,- Kč  za studenou vodu, 450,-Kč za teplou vodu. Záloha na elektřinu činí 2.000,- Kč, záloha na plyn 500,- Kč. Pronajímatel požaduje při podpisu nájemní smlouvy první nájem s energiemi, a vratnou jistinu ve výši 20.000,-Kč. Provize pro RK ve výši 10.000,- Kč.

V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 439

Vzdálenosti

bankomat 598 m MHD 98 m školka 152 m lékař 316 m pošta 604 m restaurace 117 m škola 200 m obchod 5728 m vlak 1217 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 820 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 950 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 240 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 935 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 167 Kč

9 838 – 12 616 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 092 · váha 60 %

Model z dat 11 111 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 591 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 11 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 111 Kč (rozpětí 9 596 Kč – 12 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Duchcov, nem.)
Nádraží: 1224 m (Duchcov)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 3 přestupy
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno