Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 60 m², Duchcov

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

10 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 60 m² Dispozice: 2+1 Druh objektu: Panelová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 24. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 6 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 60 m² Výtah: Ano Zastavěná plocha: 439 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 094-NP06574

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 820 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 950 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 240 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 935 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 547 Kč

10 163 – 13 013 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 676 · váha 60 %

Model z dat 11 144 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 570 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 11 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 144 Kč (rozpětí 9 625 Kč – 12 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Duchcov, nem.)
Nádraží: 1223 m (Duchcov)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 3 přestupy
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno