Pronájem bytu 2+1 63 m²
Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 23.09.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pohodlné a pěkné bydlení v Duchcově? Máme pro vás skvělou nabídku – atraktivní byt 2+1 po rekonstrukci v klidné části Duchcova. Byt se nachází ve 2 patře panelového domu. Celková plocha bytu je 63,95 m².
Byt se skládá ze dvou prostorných pokojů, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a WC. Interiér bytu je bez nábytku, což vám dává skvělou příležitost uzpůsobit si bydlení dle vlastních představ. Byt prošel rekonstrukcí v r. 2026 nová kuchyně, podlahy, koupelna a WC.
Nabídka je vhodná pro všechny, kdo se chtějí ihned nastěhovat. Bytový dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a je vybaven ústředním topením na dálku.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dostupnost. Blízkost školy, školky, obchodů, ale i zeleně a parků zajišťuje všestranné pohodlí pro každodenní život. Dopravní spojení do ostatních částí Duchcova je rovněž velmi dobré.
Tento byt představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky a přesvědčte se, že náš dům je právě tím pravým místem pro vaše nové bydlení!
Podmínky:
Nájem 10240,-Kč + služby podle počtu osob v bytě
Provize 7.500,-Kč
Kauce 6.000,-Kč
Parametry
- Cena
- 10 240 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 26.08.2026 (27 dní)
- Prodávající
- iveta-heinova
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
503 m
MHD
34 m
školka
293 m
lékař
206 m
pošta
510 m
restaurace
40 m
škola
322 m
obchod
5814 m
vlak
1304 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 820 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 10 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 240 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 935 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 240 Kč
163 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 098 Kč
11 682 – 14 446 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 542 · váha 63 %
Model z dat
12 280 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 346 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 280 Kč (rozpětí 10 513 Kč – 14 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 21 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 240 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Duchcov, nem.)
- Nádraží
- 1303 m (Duchcov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |