pronájem bytu 2+1 65 m²
Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Osecká , Duchcov. Hledáte pohodlné a pěkné bydlení v Duchcově? Máme pro vás skvělou nabídku – atraktivní byt 2+1 po rekonstrukci v klidné části Duchcova. Celková plocha bytu je 65,32 m². Byt se skládá z kuchyně s kuchyňským koutem, obývací pokoj s balkonem, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a WC. Interiér bytu je bez nábytku. Byt prošel rekonstrukcí v r. 2025 nová kuchyně, podlahy, koupelna a WC. Nabídka je vhodná pro všechny, kdo se chtějí ihned nastěhovat. Bytový dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a je vybaven ústředním topením na dálku. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dostupnost. Jsou zde školy, školky, obchody, ale i zeleň a parky zajišťují všestranné pohodlí pro každodenní život. Dopravní spojení do ostatních částí Duchcova je rovněž velmi dobré. Tento byt představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky a přesvědčte se, že náš dům je právě tím pravým místem pro vaše nové bydlení. Podmínky: Nájem 9.950,-Kč + služby podle počtu osob v bytě Provize 7.500,-Kč Kauce 6.000,-Kč
Parametry
- Cena
- 9 950 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Český institut nemovitostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 09.04.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0023
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 820 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 10 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 240 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 935 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 950 Kč
153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 955 Kč
10 512 – 13 359 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 374 · váha 61 %
Model z dat
11 036 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 241 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 12 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 036 Kč (rozpětí 9 421 Kč – 12 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 950 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:09
Jde o pronájem bytu 2+1 v Duchcově po nedávné rekonstrukci. Standardní nabídka s dálkovým ústředním topením.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Provize 7.500,-Kč
- rok rekonstrukce
- 2025
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Duchcov, nem.)
- Nádraží
- 1266 m (Duchcov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |