pronájem bytu 2+1 62 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Duchcov Nabízíme k pronájmu příjemný a prostorný byt 2+1 po rekonstrukci, který se nachází v klidné části Duchcova. Byt má celkovou výměru 62,13 m² a nabízí praktické dispoziční řešení. Skládá se z kuchyně s kuchyňským koutem, obývacího pokoje s balkonem, samostatné ložnice, koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt prošel v roce 2025 rekonstrukcí, při které byla instalována nová kuchyňská linka, položeny nové podlahy a zrekonstruována koupelna i WC. Pronajímá se bez nábytku, takže si nový nájemník může interiér zařídit podle vlastních představ. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením. Velkou výhodou je také dobrá občanská vybavenost v okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zeleň i možnosti pro volný čas. Lokalita zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost do centra i dalších částí Duchcova. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení po rekonstrukci, dostatek prostoru a klidnou lokalitu s veškerou potřebnou občanskou vybaveností. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Finance a podmínky pro nastěhování: Nájem 10 935,-Kč + služby podle počtu osob v bytě Kauce 6 000,-Kč Provize 6 000,-Kč Dále požadujeme: Výpis o bezdlužnosti v oblasti exekucí Výplatní pásku či potvrzení o příjmu ze zaměstnání 

Parametry

Cena: 10 935 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Český institut nemovitostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0035

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 820 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 950 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 240 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 935 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 935 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 156 Kč

10 297 – 14 370 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 798 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 20 666 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 798 Kč (rozpětí 10 112 Kč – 13 775 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 53212 nabídek stejného druhu → 20 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 935 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Duchcov, nem.)
Nádraží: 1241 m (Duchcov)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 3 přestupy
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno