Pronájem bytu 2+1 62 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 2 + 1 se zasklenou lodžií, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 62 m2.
Bytová jednotka se nachází ve 3. NP panelového domu, který stojí ve městě Bílina, v ulici Sídliště za Chlumem.

Bytová jednotka prošla menšími úpravami - vyměněná kuchyňská linka, jak v kuchyni, tak i v chodbě je položena dlažba, v pokojích jsou parkety, zděná koupelna je spojena s toaletou (rohová vana, keramický obklad a dlažba).

Součástí bytu je šatna a komora na chodbě.

Volný od 01. 09. 2026.

Nájemné činí 11.100,- Kč + 900,- Kč/další osoba, bez elektřiny a plynu.
Při podpisu podnájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši nájmu + nájem na daný měsíc + provize RK 8.600,- Kč.
Nájemné je dopředné, do 25. v měsíci na další měsíc.

Velmi dobrá občanská vybavenost - škola, školka, supermarket, lékárna, zdravotní středisko, parkování, MHD.

Hledáme slušní nájemníky s pracovním poměrem, čistým výpisem z rejstříku exekucí, nebo insolvencí.

Parametry

Cena: 11 100 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Obchodní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 85 m školka 142 m lékař 319 m pošta 966 m restaurace 60 m škola 191 m obchod 1088 m vlak 1115 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 100 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 790 Kč

10 241 – 13 564 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 232 · váha 58 %

Model z dat 10 882 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 048 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 12 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 882 Kč (rozpětí 9 290 Kč – 12 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 100 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží: 1112 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno