pronájem bytu 2+1 65 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 10.000 Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+1 se zaskleným balkonem Za Chlumem 789, Bíina Správce nemovitostí Radek Vavřina nabízí k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1+L o výměře 64,5 m². Byt se nachází v 5. patře bytového domu v ulici Za Chlumem 789, Bílina. Jedná se o světlý, prostorný byt s velkoryse řešenou dispozicí, zasklenou lodžií a vybavenou kuchyňskou linkou. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost v pěší dostupnosti. V bezprostřední blízkosti najdete mateřské a základní školy, obchody, dětská hřiště i návaznost na MHD a další služby. Nájemné: 10.000 Kč / měs. - zálohy na energie (elektřina na nájemce) - voda studená (záloha k rozúčtování) 300,- Kč osoba / měsíc - voda teplá (záloha k rozúčtování) 500,- Kč osoba / měsíc - ústřední topení (záloha k rozúčtování) 2.200,- Kč - osvětlení a úklid společných prostor (pravidelná platba za službu) 200,- Kč - elektřina (záloha k rozúčtování) 1000 Kč / měsíc - plyn (záloha k rozúčtování) 300 Kč / měsíc - pevný poplatek za služby správce 250,- Kč / měsíc - internet, TV (volitelné, na nájemci) Kauce: 20.000 Kč Provize RK: 10.000 Kč Požadavky: - potvrzení o zaměstnání na HPP nebo aktivní živnost - bez insolvence / exekuce v rejstřících - kontakt na současného pronajímatele - nekuřák, bez zvířat (není podmínkou), v případě domácích mazlíčků upravíme kauci na výši odpovídající 3. měs. nájmům Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 3P Bydlení s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-134
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
12 129 Kč
rozpětí 10 885 – 13 911 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 401 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 875 · váha 65 %
Model z dat
12 163 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
20 313 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 11 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 163 Kč (rozpětí 9 949 Kč – 14 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Pronájem bytu 2+1 s lodžií v Bílině vyžaduje doložení bezdlužnosti a zaměstnání na HPP. Pozor na placení provize realitní kanceláři nad rámec nájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední topení
- provize
- 10000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
- Nádraží
- 1073 m (Bílina)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |