Pronájem bytu 2+1 60 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s lodžií a výměře 60 m2 na adrese Sídliště za Chlumem 787, Bílina. Bytová jednotka se nachází ve 4.patře panelového domu s výtahem.
V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickými kamny, varnou deskou a digestoří. Koupelna vybavena prostornou rohovou vana a umyvadlovou skříňka se zrcadlem. Z obývacího pokoje je přístup na lodžii. Oba pokoje jsou velmi prostorné a světlé s dostatkem denního světla. V předsíni je k dispozici velká šatní skříň, která nabízí dostatek úložných prostor.
Dům situován v dobře dostupné části sídliště. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, přímo v pěší vzdálenosti se nachází základní škola, mateřská škola, dětská hřiště i obchody s potravinami.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost (pravidelné spojení do centra Bíliny i směrem na Teplice a Most) a rychlé napojení na hlavní silniční tahy. V okolí sídliště se nachází dostatek zeleně včetně vrchu Chlum s novou vyhlídkou, což poskytuje skvělé možnosti pro procházky a relaxaci v přírodě.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný ihned.
Čisté nájemné: 10 500,- Kč
Zálohy:
Teplo: 1 200,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Energie společných prostor: 100,- Kč
Výtah: 100,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 2 300,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 12 800,- Kč
Kauce: 20 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Elektřina se přepisuje na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
139 m
školka
265 m
lékař
199 m
pošta
1007 m
restaurace
94 m
škola
106 m
obchod
1069 m
vlak
1083 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 261 Kč
9 766 – 12 730 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 000 · váha 59 %
Model z dat
9 938 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 036 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 12 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 938 Kč (rozpětí 8 484 Kč – 11 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
- Nádraží
- 1063 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |