Pronájem bytu 3+1 64 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3KK+L, 64 m² – Bilina okres Teplice, ul. Sídliště za Chlumem 784.
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3KK+L o výměře 64 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a situována v klidné lokalitě.
k bytu patří kumbálek na patře.
Měsíční nájemné činí 12 000 Kč + zálohy na služby spojené s užíváním bytu (voda, topení, elektřina ve společných prostorách) ve výši cca 3 400 Kč / 3 osoby.
Elektřina a plyn budou přepsány na nájemce.
V případě další osoby v bytě se měsíční zálohy na služby navyšují o 800 Kč.
Vratná kauce pro majitele je stanovena ve výši 20 000 Kč.
Provize realitní kanceláře činí 12 000 Kč.
Pouze pro slušné a pracující zájemce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvhodnějšího nájemníka.
Parkování je možné přímo před domem.
V okolí je kompletní občanská vybavenost – supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení, školy, školky i zastávky MHD.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- lualex-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
157 m
MHD
57 m
školka
113 m
lékař
343 m
pošta
889 m
restaurace
101 m
škola
258 m
obchod
1026 m
vlak
1058 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 685 Kč
10 176 – 13 435 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 492 · váha 59 %
Model z dat
11 775 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 11 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 775 Kč (rozpětí 10 078 Kč – 13 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
- Nádraží
- 1045 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |