Pronájem bytu 2+1 64 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Správce nemovitostí Radek Vavřina nabízí k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1+L o výměře 64,5 m². Byt se nachází v 5. patře bytového domu v ulici Za Chlumem 789, Bílina.
Jedná se o světlý, prostorný byt s velkoryse řešenou dispozicí, zasklenou lodžií a vybavenou kuchyňskou linkou.
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost v pěší dostupnosti. V bezprostřední blízkosti najdete mateřské a základní školy, obchody, dětská hřiště i návaznost na MHD a další služby.
Nájemné: 10.000 Kč / měs.
- zálohy na energie (elektřina na nájemce)
- voda studená (záloha k rozúčtování) 300,- Kč osoba / měsíc
- voda teplá (záloha k rozúčtování) 500,- Kč osoba / měsíc
- ústřední topení (záloha k rozúčtování) 2.200,- Kč
- osvětlení a úklid společných prostor (pravidelná platba za službu) 200,- Kč
- elektřina (záloha k rozúčtování) 1000 Kč / měsíc
- plyn (záloha k rozúčtování) 300 Kč / měsíc
- pevný poplatek za služby správce 250,- Kč / měsíc
- internet, TV (volitelné, na nájemci)
Kauce: 20.000 Kč
Provize RK: 10.000 Kč
Požadavky:
- potvrzení o zaměstnání na HPP nebo aktivní živnost
- bez insolvence / exekuce v rejstřících
- kontakt na současného pronajímatele
- nekuřák, bez zvířat (není podmínkou), v případě domácích mazlíčků upravíme kauci na výši odpovídající 3. měs. nájmům
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 3p-bydleni-r
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
122 m
školka
229 m
lékař
234 m
pošta
994 m
restaurace
83 m
škola
124 m
obchod
1074 m
vlak
1091 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
12 055 Kč
rozpětí 10 940 – 13 827 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 331 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 336 · váha 63 %
Model z dat
11 078 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 078 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 12 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 078 Kč (rozpětí 9 395 Kč – 13 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
- Nádraží
- 1086 m (Bílina)
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |