Pronájem bytu 2+1 64 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 16.09.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Správce nemovitostí Radek Vavřina nabízí k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1+L o výměře 64,5 m². Byt se nachází v 5. patře bytového domu v ulici Za Chlumem 789, Bílina.
Jedná se o světlý, prostorný byt s velkoryse řešenou dispozicí, zasklenou lodžií a vybavenou kuchyňskou linkou.
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost v pěší dostupnosti. V bezprostřední blízkosti najdete mateřské a základní školy, obchody, dětská hřiště i návaznost na MHD a další služby.
Nájemné: 10.000 Kč / měs.
- zálohy na energie (elektřina na nájemce)
- voda studená (záloha k rozúčtování) 300,- Kč osoba / měsíc
- voda teplá (záloha k rozúčtování) 500,- Kč osoba / měsíc
- ústřední topení (záloha k rozúčtování) 2.200,- Kč
- osvětlení a úklid společných prostor (pravidelná platba za službu) 200,- Kč
- elektřina (záloha k rozúčtování) 1000 Kč / měsíc
- plyn (záloha k rozúčtování) 300 Kč / měsíc
- pevný poplatek za služby správce 250,- Kč / měsíc
- internet, TV (volitelné, na nájemci)
Kauce: 20.000 Kč
Provize RK: 10.000 Kč
Požadavky:
- potvrzení o zaměstnání na HPP nebo aktivní živnost
- bez insolvence / exekuce v rejstřících
- kontakt na současného pronajímatele
- nekuřák, bez zvířat (není podmínkou), v případě domácích mazlíčků upravíme kauci na výši odpovídající 3. měs. nájmům
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (23 dní)
- Prodávající
- 3p-bydleni-r
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
122 m
školka
229 m
lékař
234 m
pošta
994 m
restaurace
83 m
škola
124 m
obchod
1074 m
vlak
1091 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 099 Kč
10 879 – 13 765 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 821 · váha 61 %
Model z dat
10 875 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 12 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 875 Kč (rozpětí 9 226 Kč – 12 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 21 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
- Nádraží
- 1086 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |