pronájem bytu 3+1 66 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 13.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3 + 1, ul. Sídliště za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 66 m² Nabízíme Vám k pronájmu byt 3 + 1, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 66 m². Bytová jednotka se nachází v přízemí panelového domu, který stojí ve městě Bílina, v ulici Sídliště za Chlumem. Bytová jednotka prošla úpravami - v pokojích je položena plovoucí podlaha, v kuchyni a v chodbě je položena keramická dlažba, koupelna je oddělena od toalety (sprchový kout). Součástí bytu je šatna a kóje na chodbě. Volný od 01. 09. 2026 Nájemné činí 12.300,- Kč + 900,- Kč/další osoba, bez elektřiny a plynu. Při podpisu podnájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši nájmu + nájem na daný měsíc + provize RK 9.600,- Kč. Nájemné je dopředné, do 25. v měsíci na další měsíc. Velmi dobrá občanská vybavenost - škola, školka, supermarket, lékárna, zdravotní středisko, parkování, MHD. Pan majitel požaduje pracovní smlouvu a čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvenci. 

Parametry

Cena: 12 300 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (49 dní)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15251

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 300 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 483 Kč

10 452 – 14 345 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 412 · váha 57 %

Model z dat 12 292 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 22 363 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 12 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 292 Kč (rozpětí 10 599 Kč – 14 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60849 nabídek stejného druhu → 22 363 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 300 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
Nádraží: 941 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno